Archives 20.02.2024

Проектирование жилых зданий – на сегодняшний день самая популярная сфера разработки проектной документации. У нас лучшее проектирование жилых зданий. С ростом населения планеты возрастает потребность в качественном, вместительном жилье, которое бы удовлетворяло основные потребности человека — социальные, технические, природные, гигиенические и эстетические. Жилые здания предназначены для постоянного, временного или кратковременного проживания в них людей. Они включают многоквартирные жилые дома, гостиницы, общежития, дома-интернаты для престарелых. По характеру застройки могут быть жилые здания для городского и сельского строительства. По количеству этажей жилые здания могут быть мало- и многоэтажные. Проектирование жилых зданий должно удовлетворять всем современным требованиям в строительстве – надежность и долговечность применяемых конструкций, применение проектным бюро технологий, ускоряющих процесс строительства, применение современных материалов. Для точного и грамотного проектирования жилых зданий потребуются усилия множества специалистов – инженеров, проектировщиков, архитекторов, конструкторов. Поэтому очень важно, чтобы все задействованные в проектном бюро при проектировании жилого здания специалисты обладали достаточным уровнем знаний, имели соответствующее образование и опыт в осуществлении подобного рода деятельности. На сегодняшний день проектирование жилых зданий поставлено «на поток». Принимаемые проектные решения по разработке проектной документации однотипны для многих видов зданий, технологии возведения зданий мало отличаются от технологий возведения других типов зданий. Однако, жилые здания – это объекты, где предполагается нахождение человека большую часть его времени, поэтому они должны обладать определенными свойствами – быть безопасными в эксплуатации, надежными при возникновении чрезвычайных ситуаций, а также быть комфортными для эксплуатирующих их людей.

Банкротство — это неспособность компании платить по обязательствам: начислять зарплату, выходные пособия, рассчитываться с контрагентами. Чтобы арбитражный суд вынес решение о несостоятельности, срок задержки платежей должен быть не менее трёх месяцев, а общая сумма задолженности — не менее 300 тысяч рублей. Мы расскажем про банкротство юридических лиц. Если в ходе разбирательства суд признает, что доходы бизнеса не могут перекрыть долги, по закону о банкротстве компании придётся продать имущество, а деньги перечислить кредиторам. При этом не начисляют штрафы и снимают аресты с активов юрлица. Процедуру могут инициировать как кредиторы организации, контрагенты или госорганы, так и сама компания. В итоге банкротство проходит по двум сценариям:
Добровольное. Компания вправе подать на банкротство по собственной инициативе, если собственники понимают, что расплатиться с кредиторами уже не смогут. Чтобы стать банкротом и погасить долги, компания не должна владеть имуществом и иметь источники дохода.
Принудительное. Когда должник не выплачивает деньги и не исполняет обязательства, кредиторы могут инициировать его банкротство. Если не хотите закрывать бизнес, придётся искать способы погасить долги, продать имущество компании, снизить расходы и найти новые источники доходов.

Простыми словами – профессиональный риэлтор, это ваш консультант, задача которого подобрать квартиру под ваши запросы, дать полный объем информации об интересующем вас объекте и оградить от возможных рисков. Хороший риэлтор знает, где есть потенциальные проблемы при покупке квартиры и как их разрешить. Этому способствует тот факт, что риэлтор обычно совершает больше сделок в своей карьере, нежели обыватель, у которого купля-продажа квартиры бывает один-два раза в жизни. У нас лучшие риэлторские услуги вологда. При покупке квартиры имеется ряд аспектов, которые простые граждане часто не смогут проверить сами. Но это под силу риэлтору, обладающему хорошими связями и грамотной юридической поддержкой. Он сможет вам помочь на таких этапах как:
Подготовка документов. Банки принимают лишь готовые пакеты документов, которые необходимо собрать в установленные сроки. А продавец не всегда будет ждать, пока вы обойдете все инстанции и соберете нужные документы. Агент по недвижимости поможет вам собрать все необходимые документы в короткие сроки.
Иногда может случится так, что выбранная вами квартира может не подходить банку по техническим требованиям БТИ. В этом случае, работа риэлтора будет заключаться в решении вопроса по соответствию документации банковским требованиям, или предложение других вариантов жилой недвижимости, которую одобрит банк и обязательно понравится вам.
Юридическая экспертиза. Каждое уважающее себя агентство недвижимости проверяет выставленную на продажу недвижимость на наличие подводных камней. Например, в нашем агентстве Сота вы сможете заказать юридическую экспертизу объекта. Наши специалисты проверят объект на наличие скрытых собственников или других претендентов на ваше жилье, что обеспечит ваше счастливое проживание в квартире на протяжении долгих лет.

В России первые агентства недвижимости появились в начале XIX века, хотя самого слова риэлтор тогда еще не было. Агентства назывались «комиссионерскими конторами», а сами агенты – сперва комиссионерами, а потом маклерами. После революции 1917 года недвижимость стала собственностью государства, поэтому ее нельзя было купить или продать, но можно было обменять через государственное Бюро по обмену жилой площадью. У нас лучшая покупка при помощи риэлтора. Деятельность маклеров в период СССР считалась нелегальной, однако все равно находились люди, которые этим занимались и помогали гражданам собрать необходимые документы и ускорить обмен. В 1991 году частную собственность узаконили, что дало толчок развитию рынка и возрождению профессии агента по недвижимости, получившей новое название – риэлтор. Риэлтор – это специалист, который помогает арендовать, купить или продать недвижимость, например квартиру, участок или офис. Чтобы закрыть одну сделку, риэлтору нужно провести большую работу: проконсультировать клиентов, подобрать для них несколько вариантов, договориться о показах, правильно презентовать объект, помочь с проверкой и оформлением документов. Для этого риэлтор должен быть подкован в маркетинге, разбираться в жилищном, земельном и семейном законодательствах, ипотечном кредитовании, уметь анализировать рынок и оценивать недвижимость. По роду деятельности риэлтору приходится много общаться с клиентами, застройщиками, сотрудниками банков, нотариусами, госслужащими. В такой работе очень важно иметь развитые коммуникативные навыки: уметь слушать, объяснять, располагать к себе, убеждать и работать с возражениями, в какой-то степени даже быть психологом.

Допуск СРО строителей — это документальное подтверждение факта членства в саморегулируемой организации и, соответственно, разрешение на выполнение установленного перечня работ в соответствии с Законом. Подтверждением членства компании в СРО является выписка из реестра членов. У нас вы можете получить допуск сро проектировщиков. В ней отображается наименование организации, виды реализуемых работ, установленные ограничения по договорным обязательствам и права заключать договоры на конкурентной основе. Для реализации профессиональной деятельности, оказывающей влияние на безопасность капитального строительства, подготовку проектов, проведение строительных работ и изысканий у компаний есть обязанность вступления в СРО, то есть саморегулируемую организацию в сфере строительства. Действующее законодательство в сфере саморегулирования обязывает оформлять допуск СРО как крупные компании, так и индивидуальных предпринимателей, задействованных в строительной сфере. Получение допуска СРО в сфере строительства (или как его еще называют «лицензия СРО») дает организациям право на:
проведение любого вида строительных, проектных и изыскательских работ;
участие в тендерах и иных мероприятиях, включая государственные;
участие в тендерах и иных мероприятиях, включая государственные;
защиту профессиональных интересов;
своевременное получение информации о новостях и изменениях, касающихся строительной отрасли. Компания имеет право стать членом одной или нескольких саморегулируемых организаций по разным направлениям работ. Однако им запрещается иметь несколько допусков СРО одного типа, например несколько допусков в СРО по проектированию.

Прицеп сортиментовоз – это вид автомобильной конструкции, предназначенный для перевозки различных видов грузов (сортимента). У нас вы найдете Сортиментовоз фав в лизинг. В основном данные автомобили широко используются в лесозаготовительной промышленности для перевозки лесоматериалов, пиломатериалов, перевозки леса, и других грузов длиной от 6 до 2 метров. Особенность данного вида полуприцепа заключается в том, что эти механизмы предназначены для работы в условиях тяжёлых климатических факторов и при жёстких режимах работы. Они сконструированы таким образом, что могут передвигаться по дорогам всех категорий, например, лесным дорогам, где отсутствует твёрдое покрытие, и при этом сортиментовозы имеют возможность заезда на дороги с твёрдым покрытием. Продажа прицепов на современном рынке осуществляется, благодаря большому разнообразию моделей полуприцепов. Каждый из них обладают своими особенностями. Прицепы сортиментовозы имеют свои преимущества. Данные конструкции представляют шасси грузовых автомобилей, на которые установлены грузовые площадки ровной поверхности с 4 конниками, для фиксации грузов. Чтобы оградить перемещение грузов при возможном экстренном торможении вперёд, передняя стенка площадки состоит из прочной механической конструкции. Для ограждения кабины водителя от возможного падения груза, она защищена козырьком, который закреплён на передней стенке площадки грузовой. Также данный козырёк используется в процессе укладки захватов гидроманипуляторов в транспортном положении. На задних свесах рам устанавливаются гидроманипуляторы, позволяющие производить саморазгрузку и самопогрузку сортимента, даже в случае его работы в составе автопоезда. Он же даёт возможность производить погрузку на полувагоны и железнодорожные платформы. Существуют также модели без гидроманипулятора. Как правило, это небольшие конструкции. Многие современные модели прицепов сортиментовозов имеют в своей комплектации лебёдку, необходимую для более эффективной увязки груза.